УСЛУГИ
LANDMARK ARCHITECTS
БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОЛНОГО ЦИКЛА

1 СТАДИЯ
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

На этой стадии выполняется комплексный анализ объекта проектирования, который включает в себя анализ архитектурного решения зданий, окружающего контекста, SWOT-анализ территории.

На основе анализа формируется функциональная схема, транспортно пешеходный каркас объекта. Разрабатывается принципиальная «идея» благоустройства. Для демонстрации принципиальной «идеи» с опорой на функциональную схему подбираются аналоги, максимально точно передающие задуманное. Задается общее направление дальнейшего проектирования.

Концепция может разрабатываться как отдельный проект, так и в составе эскизного проекта (2 стадии).

01

2-3
месяца

Анализ,
Концепция

2 СТАДИЯ
РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Первый этап эскизного проектирования представляет собой разработку концепции (1 стадию), либо комплексный анализ и корректировку существующей концепции или мастерплана объекта.

На базе сформированной концепции разрабатывается планировочное решение генерального плана объекта (геометрия).

После согласования общей схемы генерального плана разрабатываются планы покрытий, освещения, оборудования и озеленения территории. Завершающий этап — детальная проработка устройства площадок и визуализация общего решения.

02

3-4
месяца

Анализ,
Концепция,
Решение генерального плана,
Устройство площадок

3 СТАДИЯ
РАЗРАБОТКА РАБОЧЕГО ПРОЕКТА

Эта стадия включает в себя разработку всех необходимых чертежей и разделов для реализации объекта.

Первым этапом выпускается комплект чертежей, необходимый для определения основных показателей будущего объекта, таких как расход материалов покрытий, номенклатура и количественные показатели типовых элементов благоустройства — освещения, городской мебели и оборудования, посадочных материалов и др., а также включает в себя эскизы не типовых элементов (подпорных стен, малых архитектурных форм и т. д.).

Все это необходимо для того, чтобы заказчик мог заранее планировать и корректировать при необходимости сроки, сложность, стоимость производства работ, а также определить предварительную смету объекта и заказать необходимые строительные материалы и элементы благоустройства. Вторым этапом после согласования основных решений прорабатываются детали и нюансы.

Эта стадия может включать в себя несколько разделов в зависимости от принятых решений (ГП, КЖ, КМ, КД, НО, ВК, СС).Заключительный этап — авторский надзор. Это плотная системная работа с ответственными за реализацию службами застройщика: регулярное посещение площадки либо онлайн встречи. Мы как компания имеем обширный опыт, вобравший в себя успехи и неудачи большого количества реализованных объектов.

03

4-6
месяцев

Генеральный план (тендер)
Узлы / детали
Авторский надзор